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Neubau-Einfamilienhaus in Gänserndorf: Ihr Traum vom Eigenheim - Immobilienansicht 1 von 8

Neubau-Einfamilienhaus in Gänserndorf: Ihr Traum vom Eigenheim

Gänserndorf, Republik Österreich

359.000 €
3.097 €/m²
4
Zimmer
115.91
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
300 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung · 13.16 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Groß Schweinbarth bei Gänserndorf! Dieses Neubauprojekt umfasst drei exklusive Einfamilienhäuser, die modernen Wohnkomfort mit ländlicher Ruhe verbinden. Die Häuser bieten ausreichend Platz und sind optimal für Familien konzipiert.

**Überblick:** Diese modernen Einfamilienhäuser entstehen in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Sie sind ideal für alle, die stadtnah leben möchten, aber dennoch Wert auf Ruhe und Entspannung legen. Jedes Haus bietet ein Höchstmaß an Gemütlichkeit und ein ansprechendes, modernes Design.

**Innenbereich:** Die Häuser zeichnen sich durch eine durchdachte Raumplanung aus. Ein offener Wohn- und Essbereich schafft eine kommunikative Atmosphäre, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die finalen Oberflächen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und Ihr neues Zuhause individuell zu prägen.

**Ausstattung:** * Neubauprojekt mit 3 exklusiven Einfamilienhäusern * Belagsfertige Übergabe für individuelle Gestaltung * Offener Wohn- und Essbereich * Große Fensterflächen * Balkone und Terrassen für Entspannung im Freien * Außenflächen mit Platz zum Spielen und Entspannen

**Lage:** Groß Schweinbarth bietet eine hervorragende Anbindung und eine gute Infrastruktur. Genießen Sie die Vorteile des Lebens im Grünen, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen. Besichtigungen sind jederzeit, auch am Wochenende, nach Vereinbarung möglich.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme
Grundstücksfläche:300 m²

Ausstattung

Balkon(13.16 m²)
Terrasse
Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

82/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

68
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

74
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

81
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

93
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

67
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 11. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.455 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

359.000 €· 3.097 €/m²11. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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