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Exklusives Einfamilienhaus-Neubauprojekt in Gänserndorf - Immobilienansicht 1 von 8

Exklusives Einfamilienhaus-Neubauprojekt in Gänserndorf

Gänserndorf, Republik Österreich

399.000 €
3.442 €/m²
4
Zimmer
115.91
0
Etage
Neu
Zustand
300 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung · 11.79 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu
Eigentum:personal

Beschreibung

Erleben Sie Lebensqualität in Groß Schweinbarth! Dieses Neubauprojekt umfasst **drei exklusive Einfamilienhäuser** in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung an die Großstadt.

**Überblick** Diese modernen Häuser bieten mit ihrer optimalen Raumplanung und dem Fokus auf Gemütlichkeit sowie modernem Design ein ideales Zuhause für Familien. Jedes Haus verfügt über ausreichend Platz und großzügige Außenflächen, die zum Spielen und Entspannen einladen.

**Innenbereich** Die Häuser werden im **belagsfertigen Zustand** übergeben. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Innengestaltung – wie das Streichen der Wände, das Verlegen von Fliesen und Böden sowie die Auswahl der Innentüren – nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster sowie Balkone und Terrassen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.

**Ausstattung** * Belagsfertige Übergabe * Offener Wohn- und Essbereich * Große Fensterflächen * Balkon und Terrasse * Außenflächen zum Entspannen

**Lage** Das Projekt befindet sich in Groß Schweinbarth, Niederösterreich, einer Gemeinde, die die Nähe zur Stadt mit ländlicher Ruhe verbindet. Die gute Infrastruktur und die attraktive Wohngegend machen diese Häuser zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Grundstücksfläche:300 m²

Ausstattung

Balkon(11.79 m²)
Terrasse
Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

82/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

68
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

74
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

81
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

93
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

67
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 11. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.617 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

399.000 €· 3.442 €/m²11. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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