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Neubauprojekt in Gänserndorf: Ihr Traumhaus wartet! - Immobilienansicht 1 von 9

Neubauprojekt in Gänserndorf: Ihr Traumhaus wartet!

Gänserndorf, Republik Österreich

479.000 €
3.863 €/m²
4
Zimmer
123.99
Neu
Zustand
300 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung · 10.88 m²

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu

Beschreibung

Entdecken Sie **drei exklusive Einfamilienhäuser** in einem neuen Bauprojekt in Groß Schweinbarth, Gänserndorf, Niederösterreich. Diese Häuser bieten die **perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe** und sind ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

**Übersicht:** Diese modernen Einfamilienhäuser werden im **belagsfertigen Zustand** übergeben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Sie bieten ausreichend Platz und ein Höchstmaß an Gemütlichkeit, kombiniert mit modernem Design.

**Innenbereich:** Jedes Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem **offenen Wohn- und Essbereich**, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Häuser sind optimal geplant, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.

**Ausstattung:** * Große Fenster für lichtdurchflutete Räume * Offener Wohn- und Essbereich * Balkone und Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Außenflächen mit Platz zum Spielen und Entspannen * Hochwertige Ausstattung (Details auf Anfrage)

**Lage:** Das Projekt befindet sich in Groß Schweinbarth, einer Wohngegend mit **toller Infrastruktur** und guter Anbindung an Wien. Genießen Sie die Ruhe abseits des hektischen Alltags, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Besichtigungen sind jederzeit, auch am Wochenende, möglich.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:300 m²

Ausstattung

Balkon(10.88 m²)
Terrasse

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

82/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

68
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

74
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

81
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

93
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

67
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

56
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 11. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.942 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

479.000 €· 3.863 €/m²11. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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WILLHABEN479.000 €

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