Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Wien, die Ende 2024 fertiggestellt wurde und nun zum Erstbezug bereitsteht. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einem Innenhof und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung.
**Übersicht: ** Diese moderne Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. **57,77 m²** und einen großzügigen **Süd-Ost-Balkon** von ca. 6 m², der zum Entspannen einlädt. Dank der Kernsanierung und des Neubaus profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung.
**Interieur: ** Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während hochwertige Eichenholzparkettböden und großformatige Fliesen im Badezimmer für ein edles Ambiente sorgen. Die bodenebene Dusche und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch unterstreichen den luxuriösen Charakter.
**Ausstattung: ** * Solide Ziegelmassivbauweise * Direkter Zugang zur Wohnung über einen Premium-Lift * 3-fach verglaste Glaselemente * Elektrische Raffstores * Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser * Witterungsbeständige WPC-Dielen am Balkon
**Lage: ** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Thaliastraße. Die Straßenbahnlinie 46 ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur U6-Station Thaliastraße sowie zum Stadtzentrum. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 8. Juni 2026
Kosten
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Markt
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**Übersicht: ** Diese moderne Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,77 m² und einen großzügigen Süd-Ost-Balkon von ca. 6 m², der zum Entspannen einlädt. Dank der Kernsanierung und des Neubaus profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung.
**Interieur: ** Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während hochwertige Eichenholzparkettböden und großformatige Fliesen im Badezimmer für ein edles Ambiente sorgen. Die bodenebene Dusche und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch unterstreichen den luxuriösen Charakter.
**Ausstattung: **
**Lage: ** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Thaliastraße. Die Straßenbahnlinie 46 ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur U6-Station Thaliastraße sowie zum Stadtzentrum. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
