Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Österreich als ungarischer Staatsbürger
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Landhaus-Traum nahe Schärding: Großzügiges Grundstück mit Potenzial!
Brunnenthal, Republik Österreich
Preis nicht verfügbar
2599
m²
2599
m²
G
Energie
Originalzustand
Zustand
Zentralheizung
Heizung
2599 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:OTHER
Zustand:Originalzustand
Energie:G
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Landhaus in begehrter Siedlungsrandlage am Kreuzberg in Schärding/Brunnenthal, nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt. Auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück von **2599 m²** bietet dieses Anwesen Ruhe und Natur.
Das vollunterkellerte Wohnhaus wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden. Ergänzt wird das Anwesen durch einen alten Troadkasten, ein idyllisches Salettl mit überdachtem Terrassenbereich sowie ein Garagengebäude – perfekt für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit 2599 m² Fläche * Voll unterkellert * Zusätzliche Gebäude: Troadkasten, Salettl, Garage * Überdachter Terrassenbereich * Ruhige Siedlungsrandlage * Nähe zu Schärding und Passau
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der nahen Bezirksstadt Schärding sowie im nahegelegenen Passau. Die Autobahnanschlüsse A3 und A8 sind ebenfalls schnell erreichbar. Golfer und Thermenliebhaber schätzen die Nähe zu bekannten Anlagen auf österreichischer und deutscher Seite. Der Innradweg lädt zu Radtouren ein.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Zentralheizung
Grundstücksfläche:2599 m²
Ausstattung
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
28/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
44
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
35
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
25
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 5. Juni 2026
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