Mieten10 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Top-Energieeffizienz
Florianigasse 3, 3754 Irnfritz, Irnfritz-Messern, Republik Österreich
591 €
10 €/m²
2
Zimmer
57.9
m²
0
Etage
2
Zimmer
57.9
m²
0
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Sonstige
Heizung
Terrasse
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Aufzug
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung in Irnfritz, Niederösterreich. Die Wohnanlage, bestehend aus 10 Wohneinheiten, bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **57,9 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme und **Parkettböden sowie Fliesen** für eine elegante Optik. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Eigengarten (bei Erdgeschosswohnungen) * PKW-Stellplatz zugeordnet * Fußbodenheizung * Aufzug * PV-Anlage für Warmwasser * Parkett- und Fliesenböden * Glasfaseranschluss * Außenrollläden
Die Lage in Irnfritz, Niederösterreich, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Die **Energieeffizienzklasse B** unterstreicht den modernen und nachhaltigen Charakter des Gebäudes, was sich positiv auf Ihre Energiekosten auswirkt.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:0
Heizung:Sonstige
Ausstattung
Terrasse
Garten(167.31 m²)
Parkplatz
Lage
Mietbedingungen
Kaution:31.589 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
41/100🚇
30Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
20Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
21Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
CVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
67
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
55
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
15
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
40
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 18. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
591 €· 10 €/m²28. März 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
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Peter Marci
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