Auvorstadtgasse 33, Groß-Enzersdorf, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Enzersdorf, einem stilvollen Einfamilienhaus, das Luxus und Komfort vereint. Auf einer Wohnfläche von **215,6 m²** bietet dieses Anwesen eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem eleganten Entrée, einem Gäste-WC und einer Garderobe. Die moderne Designerküche mit erstklassigen Siemens-Geräten und einem Miele-Induktionsherd ist nahtlos in den Essbereich integriert. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit einer beeindruckenden Natursteinwand öffnet sich zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Edle Marmorfliesen im gesamten Erdgeschoss unterstreichen das luxuriöse Ambiente.
**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details**
* **Drei Schlafzimmer** im Obergeschoss mit direktem Terrassenzugang * Großzügiger Schrankraum und ein stilvolles Badezimmer * Ausgebautes Dachgeschoss mit Studio, zwei Terrassen, Bad und Kitchenette – ideal als Büro oder Gästeapartment * Voll unterkellert mit Hobbyraum, Waschküche und weiteren Nutzräumen * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** für energieeffizientes Heizen * Elektrische Außenjalousien von Schlotterer
**Lage und Lebensqualität**
Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Groß-Enzersdorf, Niederösterreich, und bietet eine **ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre**. Genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur der Region. Dieses Anwesen ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf **Exklusivität und Lebensqualität** legen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 4. August 2026
Kosten
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Markt
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Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem eleganten Entrée, einem Gäste-WC und einer Garderobe. Die moderne Designerküche mit erstklassigen Siemens-Geräten und einem Miele-Induktionsherd ist nahtlos in den Essbereich integriert. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit einer beeindruckenden Natursteinwand öffnet sich zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Edle Marmorfliesen im gesamten Erdgeschoss unterstreichen das luxuriöse Ambiente.
Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details
Lage und Lebensqualität
Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Groß-Enzersdorf, Niederösterreich, und bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur der Region. Dieses Anwesen ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität und Lebensqualität legen.
