Exklusives Einfamilienhaus mit Badeteich in Klosterneuburg

Willkommen in diesem **außergewöhnlich gepflegten Einfamilienhaus** in begehrter Lage von Klosterneuburg-Kierling. Errichtet im Jahr **2005 in solider Ziegelmassivbauweise** mit Vollwärmeschutz, bietet dieses Anwesen auf ca. **159 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Raumhöhe empfängt Sie und führt Sie in die lichtdurchfluteten Wohnbereiche.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche schließt sich an und bietet Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie zur Doppelgarage.

Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und eine offene Galerie. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche und ein WC.

**Ausstattung** * Sonnige Südwest-Terrasse mit direktem Gartenzugang * Moderne Einbauküche * Kamin im Wohnbereich * **Doppelgarage** und zusätzlicher Lagerraum * **1055 m² großes Grundstück** mit liebevoll angelegtem Garten * **Highlight: Eigener Badeteich** * Beheizung über Gas-Zentralheizung

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Klosterneuburg-Kierling. Trotz der idyllischen Umgebung ist Wien (Heiligenstadt U4) in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.