Graz, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie Wohnen der Extraklasse in dieser **herrschaftlichen Villa** in bester Grazer Lage am Rosenberg. Auf großzügigen **1.050 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt.
**Überblick:** Diese außergewöhnliche Residenz bietet eine Fülle an luxuriösen Räumlichkeiten, darunter ein stilvoller Jagdsalon und ein repräsentativer Herrschaftssalon, beide mit offenen Kaminen ausgestattet. Zahlreiche Nebenräume, begehbare Kleiderschränke und mehrere Badezimmer sorgen für höchsten Komfort.
**Interieur:** Genießen Sie Entspannung pur im **Indoor-Poolbereich** mit integrierter Poolbar, Sauna, Solarium und Tauchbecken. Mehrere Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während eine separate, sehr schöne Dachgeschosswohnung ideal für Personal geeignet ist. Die Villa verfügt zudem über eine Doppelgarage.
**Ausstattung:** * 2 Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Indoor-Pool mit Poolbar * Sauna, Solarium und Tauchbecken * Offene Kamine in den Salons * Doppelgarage * Separate Personalwohnung
**Lage:** Die Villa befindet sich auf einem ca. **2.080 m² großen Grundstück** in einer der exklusivsten Lagen von Graz, dem Rosenberg. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur, während die Grazer Innenstadt bequem erreichbar ist. Der Heizwärmebedarf beträgt 99,0 kWh/(m²a).
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 8 Aufrufe
Aktualisiert 22. Mai 2026
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Überblick: Diese außergewöhnliche Residenz bietet eine Fülle an luxuriösen Räumlichkeiten, darunter ein stilvoller Jagdsalon und ein repräsentativer Herrschaftssalon, beide mit offenen Kaminen ausgestattet. Zahlreiche Nebenräume, begehbare Kleiderschränke und mehrere Badezimmer sorgen für höchsten Komfort.
Interieur: Genießen Sie Entspannung pur im Indoor-Poolbereich mit integrierter Poolbar, Sauna, Solarium und Tauchbecken. Mehrere Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während eine separate, sehr schöne Dachgeschosswohnung ideal für Personal geeignet ist. Die Villa verfügt zudem über eine Doppelgarage.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich auf einem ca. 2.080 m² großen Grundstück in einer der exklusivsten Lagen von Graz, dem Rosenberg. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur, während die Grazer Innenstadt bequem erreichbar ist. Der Heizwärmebedarf beträgt 99,0 kWh/(m²a).
