Mieten10 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Linz mit Top-Anbindung
Aubrunnerweg, Linz, Republik Österreich
856 €
14 €/m²
2
Zimmer
62
m²
2
Zimmer
62
m²
C
Energie
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Keller
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Gut
Energie:C
Beschreibung
Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer grünen Sackgasse am Stadtrand von Linz Urfahr und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur.
Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und ist mit einem **zeitlosen Parkettboden** sowie einer **hochwertigen Dan Küche** ausgestattet. Sie befindet sich im Dachgeschoss und profitiert von der ruhigen Lage.
**Wichtige Merkmale:** * **Helle und sonnige Räume** * **Ruhige Wohngegend** * **Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** * **Nähe zu Nahversorgern** * **Parkettboden** * **Dan Küche**
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Studierende, da sich das Naherholungsgebiet Pleschinger See, der Donaudamm und die Universität in unmittelbarer Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Immobilienmakler handelt ausschließlich im Auftrag des Vermieters.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Zentralheizung
Ausstattung
Keller
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.04.2026
Kaution:2.200 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
66/100🚇
56Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
43Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
59Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
61Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
30Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
61
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
0
Eingestellt vor 4 Monaten · 6 Aufrufe
Aktualisiert 12. April 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
856 €· 14 €/m²12. Apr. 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
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