Mieten10 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Klagenfurt
Karfreitstraße, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
1.115 €
19 €/m²
2
Zimmer
60.25
m²
5/8
Etage
2
Zimmer
60.25
m²
5/8
Etage
Sehr gut
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Sehr gut
Eigentum:personal
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Klagenfurt und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und komfortablem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von **60,25 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit einer integrierten Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme und ein eigenes **Kellerabteil**. Besonders hervorzuheben ist die Nutzung der **gemeinschaftlichen Dachterrasse**, die auf zwei Ebenen (5. und 8. Stock) liegt und einen wunderbaren Ausblick bietet. Ein **Fahrradabstellraum** rundet das Angebot ab.
Die Lage im Zentrum von Klagenfurt ist unschlagbar. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben in vollen Zügen!
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:5 / 8
Heizung:Fußbodenheizung
Ausstattung
Terrasse
Keller
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.05.2026
Kaution:3.400 €
Mindestmietdauer:60 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
93/100🚇
93Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
100Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
100Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
64
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
35
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 5 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 22. Mai 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
1.115 €· 19 €/m²27. März 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
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Peter Marci
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