Mieten10 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Modernes Wohnen in Oberwart: Ihr neues Zuhause mit Garten!
Oberwart/Felsőőr, Republik Österreich
1.493 €
12 €/m²
4
Zimmer
119.73
m²
4
Zimmer
119.73
m²
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
329.24 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Parkplatz
Beschreibung
In zentraler Lage von Oberwart, in der Mühlgasse, entsteht eine moderne Wohnanlage mit sechs hochwertigen Einfamilienhäusern. Diese Häuser bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und eine ideale Anbindung an das städtische Leben.
**Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse und einen Carport.** Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über eine effiziente **Luftwärmepumpe**, ergänzt durch eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen.
- Eigengarten - Terrasse - Carport - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
Die Häuser befinden sich in einer **attraktiven Lage in Oberwart**, die eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer neu entstehenden Nachbarschaft.
**Wohnfläche:** 119,73 m² **Zimmer:** 4+kk **Miete:** 1493 EUR
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:329.24 m²
Ausstattung
Terrasse
Garten
Parkplatz
Mietbedingungen
Kaution:82.852 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
63/100🚇
40Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
65Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
22Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
71Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
43Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
59
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
35
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
25
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 1. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
1.493 €· 12 €/m²1. Juli 2026
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Peter Marci
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