Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Berlin
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straubing! Diese **attraktive Doppelhaushälfte** befindet sich in einem modernen Neubaugebiet und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lage legen.
**Übersicht:** Auf ca. **108 m² Wohnfläche** bietet dieses voll unterkellerte Haus viel Platz. Der sonnige Südgarten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Immobilie erfüllt die **energieeffizienten Standards nach KfW-55** und ist somit zukunftssicher und förderfähig.
**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern plus offener Küche (4+kk)**. Die großzügige Wohnfläche von rund 110 m² sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz für die ganze Familie. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
**Ausstattung:** * Voll unterkellert * Sonnige Südausrichtung * Garten * KfW-55 Energiestandard * Möglichkeit zur Übernahme bestehender Kreditkonditionen
**Lage:** Die Lage in Straubing ist herausragend. **Lebensmittelgeschäfte** wie Netto, Aldi, Lidl und Kaufland sind nur drei Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt. Bäcker, Metzger und Ärzte sind bequem **fußläufig erreichbar**. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in Laufnähe ist exzellent. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 21. September 2026
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straubing! Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einem modernen Neubaugebiet und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lage legen.
Übersicht: Auf ca. 108 m² Wohnfläche bietet dieses voll unterkellerte Haus viel Platz. Der sonnige Südgarten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Immobilie erfüllt die energieeffizienten Standards nach KfW-55 und ist somit zukunftssicher und förderfähig.
Innenbereich: Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern plus offener Küche (4+kk). Die großzügige Wohnfläche von rund 110 m² sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz für die ganze Familie. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
Lage: Die Lage in Straubing ist herausragend. Lebensmittelgeschäfte wie Netto, Aldi, Lidl und Kaufland sind nur drei Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt. Bäcker, Metzger und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in Laufnähe ist exzellent. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
