Strasshof an der Nordbahn, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser atemberaubenden Luxus-Villa in Strasshof an der Nordbahn. Auf einem ca. 740 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie auf ca. 380 m² Wohnnutzfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Überblick:** Diese repräsentative Villa vereint klare Linien mit erlesenen Materialien und modernster Haustechnik. Die massive Ziegelbauweise mit hinterlüfteter Steinfassade garantiert Langlebigkeit und exzellente Isolierung. Die Villa ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Luxus, Privatsphäre und ein einzigartiges Ambiente legen.
**Interieur:** Das Erdgeschoss besticht durch einen feudalen Wohn-Essbereich mit einer High-End-Küche von Siematic. Im ersten Stock befinden sich vier großzügige Schlafzimmer. Der vielseitig nutzbare Wohnkeller bietet Raum für Wellness, Gäste oder ein Heimkino. **Luxusbäder mit Gessi-Armaturen** und eine **zentrale Klimaanlage** sorgen für höchsten Komfort.
**Ausstattung:** * **Beheizter Swimmingpool** im traumhaften Garten * Stilvoller Pavillon und großzügige Sonnenterrasse * Doppelgarage mit Fußbodenheizung und Carport * Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe * Alarmanlage und Home-Bus-System mit iPad-Steuerung * Integrierte Bowers & Wilkins Soundanlage * Kamin
**Lage:** Die Villa befindet sich in absoluter Ruhelage in Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich. Genießen Sie die Nähe zu Wien und die Vorzüge des ländlichen Lebens mit exzellenter Infrastruktur.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 5 Aufrufe
Aktualisiert 23. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciErleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser atemberaubenden Luxus-Villa in Strasshof an der Nordbahn. Auf einem ca. 740 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie auf ca. 380 m² Wohnnutzfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Überblick: Diese repräsentative Villa vereint klare Linien mit erlesenen Materialien und modernster Haustechnik. Die massive Ziegelbauweise mit hinterlüfteter Steinfassade garantiert Langlebigkeit und exzellente Isolierung. Die Villa ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Luxus, Privatsphäre und ein einzigartiges Ambiente legen.
Interieur: Das Erdgeschoss besticht durch einen feudalen Wohn-Essbereich mit einer High-End-Küche von Siematic. Im ersten Stock befinden sich vier großzügige Schlafzimmer. Der vielseitig nutzbare Wohnkeller bietet Raum für Wellness, Gäste oder ein Heimkino. Luxusbäder mit Gessi-Armaturen und eine zentrale Klimaanlage sorgen für höchsten Komfort.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in absoluter Ruhelage in Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich. Genießen Sie die Nähe zu Wien und die Vorzüge des ländlichen Lebens mit exzellenter Infrastruktur.
