Neubau-Traumwohnung in Purkersdorf: Idylle am Wienerwald

Willkommen in der "WALPURGA | Idylle am Wienerwald", einem exklusiven Neubauprojekt in der charmanten Marktgemeinde Purkersdorf, Niederösterreich. Diese **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss bietet auf ca. **69,48 m² Wohnfläche** ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Das Projekt "WALPURGA" umfasst 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen und zeichnet sich durch seine Lage am Wienerwaldhang aus. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offenlassen. Sie ist Teil eines modernen Wohnbauprojekts, das **hohen Wohnkomfort** mit der Nähe zur Natur verbindet.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche von ca. 27 m², die direkten Zugang zu einer Loggia von ca. 13 m² und einem Balkon von ca. 5 m² bietet. Zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und 15 m²) sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Alle Räume sind zentral vom Vorraum begehbar. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** - **3 Zimmer** auf ca. 69,48 m² Wohnfläche - Große **Wohnküche (ca. 27 m²)** - **Loggia (ca. 13 m²)** und Balkon (ca. 5 m²) - Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Abstellraum und Vorraum/Garderobe - Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad - Bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Elektrischer Außensonnenschutz - Einlagerungsraum zugeordnet - **Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zu erwerben**

**Lage** Purkersdorf bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Naturnähe (Wienerwald) und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Purkersdorf b. Wien Zentrum ca. 9 Gehminuten entfernt) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Wien ist hervorragend, mit dem Zug erreichen Sie Wien-Hütteldorf in ca. 15 Minuten. Genießen Sie die Ruhe und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region.