Charmantes Haus am Waldrand in Kritzendorf zu vermieten

Willkommen in diesem charmanten, liebevoll sanierten Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage von Kritzendorf. Dieses **sonnendurchflutete Objekt** bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** und einem weitläufigen Grundstück außergewöhnliche Lebensqualität für Naturliebhaber.

**Überblick:*** Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und kombiniert modernen Wohnkomfort mit der Ruhe der Natur. Die Lage am Waldrand, mit einem angrenzenden Bach und einem eigenen Waldpavillon, lädt zum Entspannen und Beobachten der Tierwelt ein. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Der Bahnhof Kritzendorf ist nur ca. 1 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

**Innenbereich:*** Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Gartenzugang, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Das Untergeschoss bietet ein großes Zimmer (ideal als Schlaf- oder Gästezimmer), einen geräumigen Hobbyraum mit Infrarotkabine, Dusche und WC, sowie weitere Abstell- und Technikräume.

**Ausstattung:*** * **Umfassende Sanierung:** Fassade, Fenster, Heizung, Leitungen, Küche und Bad wurden erneuert. * **Moderne Heizung:** Vollautomatische Pelletsheizung sorgt für wohlige Wärme. * **Kachelofen:** Ein funktionstüchtiger, neu schamottierter Kachelofen im Wohnzimmer. * **Kellerbereich:** Zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum mit Infrarotkabine, Dusche und WC. * **Außenbereich:** Sonnige Terrasse mit Abendsonne, weitläufiger Garten mit Obstbäumen und Bepflanzung, eigener Waldpavillon. * **Garage:** Verfügbar ab Ende des Jahres.

**Lage:*** Das Haus befindet sich in Kritzendorf, Niederösterreich, direkt am Waldrand. Die Anbindung an Wien ist durch den nahegelegenen Bahnhof Kritzendorf (14 Min. nach Heiligenstadt) und eine Busanbindung optimal. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.