Charmante 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Garage in naturnaher Lage

Willkommen in dieser charmanten und **hochwertig sanierten 2-Zimmer-Wohnung**, die als **Erstbezug** nach umfassender Sanierung modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung bietet. Auf ca. **60 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Grundriss, der keine Wünsche offenlässt.

**Innenbereich:** Der helle Wohnbereich geht fließend in eine moderne, offene Küche über und schafft so ein einladendes Zentrum für Ihr Zuhause. Das Schlafzimmer besticht durch einen **begehbaren Schrankraum**, der flexibel als Ankleide oder auch als stilvolles Homeoffice genutzt werden kann. Das elegante Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und verfügt über einen praktischen, separaten Bereich für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird durch eine neue Gastherme effizient beheizt.

**Besonderheiten:** Genießen Sie die **besondere Ruhelage** ohne direkte Nachbarn über Ihnen, was Ihnen maximale Privatsphäre garantiert. Das sanfte Zwitschern der Vögel bei geöffnetem Fenster unterstreicht die entspannte, naturverbundene Atmosphäre. Ein eigener **Garagenplatz** und ein zusätzliches Kellerabteil bieten praktischen Stauraum und Komfort.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, profitiert jedoch von einer **guten Verkehrsanbindung** nach Krems. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und eine Trafik sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag sicherstellt.

**Zusätzliche Informationen:** Die Mindestmietdauer beträgt **fünf Jahre** mit Verlängerungsoption. Der angegebene Mietzins versteht sich zuzüglich Heiz- und Stromkosten.