Kaufnebenkosten 2026: Frankreich, Spanien und Deutschland
Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Ajo, Bareyo, Reino de España
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Überblick
Descubra la casa de sus sueños en Bareyo, Cantabria, una propiedad excepcional que combina lujo, naturaleza y proximidad al mar.
**Descripción General** Esta impresionante casa, construida en 2006, se asienta sobre dos fincas y ofrece un estilo de vida incomparable. Con una superficie de 378 m², esta residencia de tres plantas está diseñada para el máximo confort y disfrute, con la posibilidad de construir una segunda vivienda.
**Interior de Lujo** La planta baja cuenta con un garaje para dos coches, cuarto de instalaciones, aseo, trastero, lavandería y un versátil espacio que puede ser gimnasio o sala de estar, con un gran ventanal. La primera planta alberga la zona privada con **4 habitaciones**, una de ellas en suite, dos baños adicionales y un aseo. Todas las habitaciones tienen acceso a un balcón que rodea la casa. La planta superior es el corazón social de la vivienda, con un **amplio salón con chimenea**, una moderna cocina equipada y un gran comedor.
**Características Destacadas** * **4 habitaciones** y 3 baños * Superficie de **378 m²** * Calefacción por suelo radiante con aerotermia y placas solares para un bajo coste energético * **Garaje** para dos coches * Múltiples **terrazas** con impresionantes vistas al mar Cantábrico y al campo * Ubicación privilegiada con acceso propio a embarcadero y cercanía a la playa de La Arena * Urbanización con club social, pista de tenis y piscina
**Ubicación Privilegiada** Situada en la tranquila localidad de Ajo, esta propiedad ofrece vistas inmejorables al mar, acantilados espectaculares y acceso a playas. Disfrute de la naturaleza, deportes náuticos y la rica gastronomía local. Con excelentes conexiones a Santander y Bilbao, y cerca de encantadores pueblos costeros.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 11. Oktober 2026
Kosten
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Markt
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Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, tasa 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Leitfaden für die erste langfristige Vermietung in Spanien: Vertragsart, Miete und Kosten, Kaution, Mieterauswahl und Übergabe.
Verkaufen Sie Ihr spanisches Haus privat: Unterlagen, Präsentation, Angebote, Grundbuch und Steuerabzug für nichtansässige Verkäufer.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
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Descripción General Esta impresionante casa, construida en 2006, se asienta sobre dos fincas y ofrece un estilo de vida incomparable. Con una superficie de 378 m², esta residencia de tres plantas está diseñada para el máximo confort y disfrute, con la posibilidad de construir una segunda vivienda.
Interior de Lujo La planta baja cuenta con un garaje para dos coches, cuarto de instalaciones, aseo, trastero, lavandería y un versátil espacio que puede ser gimnasio o sala de estar, con un gran ventanal. La primera planta alberga la zona privada con 4 habitaciones, una de ellas en suite, dos baños adicionales y un aseo. Todas las habitaciones tienen acceso a un balcón que rodea la casa. La planta superior es el corazón social de la vivienda, con un amplio salón con chimenea, una moderna cocina equipada y un gran comedor.
Características Destacadas
Ubicación Privilegiada Situada en la tranquila localidad de Ajo, esta propiedad ofrece vistas inmejorables al mar, acantilados espectaculares y acceso a playas. Disfrute de la naturaleza, deportes náuticos y la rica gastronomía local. Con excelentes conexiones a Santander y Bilbao, y cerca de encantadores pueblos costeros.