Nowoczesny bliźniak z pompą ciepła i fotowoltaiką w Brzeziej Łące!

Oferujemy na sprzedaż komfortowy, w pełni wykończony dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni **102,28 m²**, położony w malowniczej miejscowości Brzezia Łąka, zaledwie 4 km od Kiełczowa. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni **3,3 ara**, przy cichej bocznej drodze, co zapewnia wyjątkowy spokój i prywatność. Dom jest gotowy do zamieszkania, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

**WNĘTRZE I WYKOŃCZENIE** Parter domu składa się z przestronnego salonu z jadalnią, połączonego z nowoczesną kuchnią wyposażoną w dużą wyspę, system Blum i granitowe blaty. Kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD. Na tym poziomie znajduje się również toaleta, kominek z systemem rozprowadzania ciepła oraz wyjście na duży, klimatyczny taras z drewnianą zabudową i materiałowym zadaszeniem. Zagospodarowany ogród ozdobiony jest zielenią i drzewami owocowymi. Na piętrze znajdują się **trzy ustawne sypialnie**, łazienka z wanną i prysznicem oraz funkcjonalna pralnia. Dodatkowo dom posiada duży strych, pomieszczenie gospodarcze i szopkę na drewno.

**STANDARD I TECHNOLOGIE** Dom został wyposażony w nowoczesne technologie zapewniające komfort i niskie koszty utrzymania. Okna są **3-szybowe z roletami zewnętrznymi**. Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe realizowane jest przez **pompę ciepła**. Zainstalowano również **panele fotowoltaiczne o mocy 5 kW**, co znacząco obniża rachunki za prąd. Wśród udogodnień znajdują się także kominek z rozprowadzeniem ciepła, uzdatniacz wody, system alarmowy z monitoringiem oraz światłowód.

**LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA** Nieruchomość cieszy się doskonałą lokalizacją, zaledwie **4 minuty od obwodnicy Wrocławia** i 15 minut od Parkuj i Jedź w Psie Pole. Do C.H. Korona dojedziemy w 20 minut, a do centrum Wrocławia w 25 minut. W miejscowości Brzezia Łąka znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy, ośrodek zdrowia, apteka oraz punkty usługowe. Dostępna jest również komunikacja miejska.

**KOSZTY UTRZYMANIA** Niskie koszty utrzymania dzięki pompie ciepła i fotowoltaice. Przykładowe miesięczne opłaty: prąd ok. 210 zł (co 2 miesiące), szambo ok. 300 zł (co 1,5 miesiąca), śmieci ok. 270 zł (co 2 miesiące), internet/TV 100 zł, woda ok. 80 zł (co 2 miesiące). Nieruchomość stanowi **pełną własność**.