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Architekturjuwel in Eggelsberg: Natur, Komfort und Weitblick - Immobilienansicht 1 von 11

Architekturjuwel in Eggelsberg: Natur, Komfort und Weitblick

Eggelsberg, Republik Österreich

769.000 €
2.766 €/m²
7
Zimmer
278
A+
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
766 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:7
Baujahr:2015
Zustand:Neu
Energie:A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eggelsberg, nur 35 km von Salzburg entfernt. Dieses außergewöhnliche Haus vereint **beeindruckende Naturkulisse**, **hochwertige Architektur** und **moderne Haustechnik** zu einer Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.

Auf großzügigen **278 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie viel Raum für Ihre Familie oder die stilvolle Kombination von Wohnen und Arbeiten. Offene Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während sorgfältig ausgewählte Materialien für ein exklusives Ambiente sorgen.

**Besonderheiten:** * Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Idyllischer Schwimmteich – Ihr privater Urlaubsort * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: exklusiver Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder Homeoffice-Kombination * Ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit

**Lage:** Das Haus befindet sich in Eggelsberg (5142), einer idyllischen Gemeinde in Oberösterreich, die Ruhe und Natur bietet, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg verzichten zu müssen. Genießen Sie die Vorteile des Landlebens mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:766 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten(548 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

55/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

33
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

44
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

42
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

38
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 14. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

3.117 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

769.000 €· 2.766 €/m²14. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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