Mieten10 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Arbesbach
Arbesbach, Republik Österreich
664 €
10 €/m²
2
Zimmer
67.38
m²
2
Etage
2
Zimmer
67.38
m²
2
Etage
Neu
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Neu
Barrierefrei
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Arbesbach, Niederösterreich, bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung ist Teil einer modernen Wohnhausanlage mit insgesamt 8 Einheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
**Besondere Highlights**: * Jede Wohnung ist mit einer **eigenen Garage** und einem **zugeordneten Kellerabteil** ausgestattet. * Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Pelletszentralheizung**. * Die Nebenkosten sind moderat und beinhalten nicht die Heizkosten, welche nach individuellem Verbrauch abgerechnet werden.
Die Lage in Arbesbach, Niederösterreich, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.
**Objektdetails im Überblick**: * Wohnfläche: ca. 67 m² * Zimmer: 2 * Küche: Offen * Heizung: Pelletszentralheizung * Besonderheiten: Garage, Kellerabteil * Monatliche Kosten: 664 EUR (exkl. Heizkosten)
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:2
Heizung:Zentralheizung
Ausstattung
Balkon
Terrasse(13.47 m²)
Keller
Garage
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:18.02.2026
Nebenkosten:664 €
Kaution:20.780 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
43/100🚇
24Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
15Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
0Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
61
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
55
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
0
Eingestellt vor 5 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 29. April 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
664 €· 10 €/m²4. März 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
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Peter Marci
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