Tęczowa, Gdańsk, Rzeczpospolita Polska
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nowoczesny apartament o powierzchni **34,4 m²** zlokalizowany na parterze kameralnego, dwupiętrowego budynku z **2025 roku** na malowniczej Wyspie Sobieszewskiej w Gdańsku. Inwestycja Villa Nautica oferuje **tylko 12 lokali**, co zapewnia większą ekskluzywność i stabilny potencjał najmu. Jest to doskonała propozycja inwestycyjna, łącząca walory turystyczne z całorocznym potencjałem mieszkaniowym.
Apartament charakteryzuje się funkcjonalnym układem **2+kk**, który zapewnia wysoką elastyczność najmu. Lokal znajduje się na parterze, co jest dodatkowym atutem dla wielu najemców. Nowe budownictwo gwarantuje brak kosztów remontowych przez wiele lat, a możliwość pełnego odliczenia **23% VAT** czyni go atrakcyjnym produktem inwestycyjnym.
Kluczowe cechy nieruchomości: * Powierzchnia: **34,4 m²** * Liczba pokoi: **2+kk** * Rok budowy: **2025** * Ogródek: **33,7 m²** z widokiem na las * Lokalizacja: Wyspa Sobieszewska, Gdańsk * Kameralny budynek (tylko 12 lokali) * Możliwość odliczenia 23% VAT
Nieruchomość położona jest w unikalnej części Gdańska, na Wyspie Sobieszewskiej, która oferuje bliskość natury i jednocześnie całoroczny potencjał mieszkaniowy. Lokalizacja ta jest atrakcyjna zarówno dla turystów, jak i osób szukających spokoju i kontaktu z przyrodą, co przekłada się na wysoki potencjał wynajmu.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 10. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Warschau, Krakau und Danzig im Vergleich: Preise, Arbeitsmarkt, Verkehr, Bestand und Lebensstil. Welche polnische Stadt für welchen Käufer in 2026 passt.
Peter Marci
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
Peter Marci
Median-Angebotspreise für Wohnungen pro m² in polnischen Städten im 2. Quartal 2026, mit Quartalsveränderung, Methodik und frei zitierbarem Datensatz.
Peter Marci
Median-Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 20 polnischen Städten aus aktuellen Verkaufsangeboten auf Seeki.eu im August 2026, mit Methodik und NBP-Jahrzehntvergleich.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Polen wirklich bedeutet: der Energieausweis, Notar und Steuern, was die Portale kosten und welche Werkzeuge Seeki.eu einem Verkäufer gibt.
Peter Marci
Was es kostet, eine Wohnung in polnischen Städten zu mieten, wie klein das Mietangebot im Vergleich zum Verkaufsmarkt ist, und warum der polnische Mietmarkt noch unterentwickelt ist. Median-Mieten aus aktiven Angeboten auf Seeki.eu.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter MarciNowoczesny apartament o powierzchni 34,4 m² zlokalizowany na parterze kameralnego, dwupiętrowego budynku z 2025 roku na malowniczej Wyspie Sobieszewskiej w Gdańsku. Inwestycja Villa Nautica oferuje tylko 12 lokali, co zapewnia większą ekskluzywność i stabilny potencjał najmu. Jest to doskonała propozycja inwestycyjna, łącząca walory turystyczne z całorocznym potencjałem mieszkaniowym.
Apartament charakteryzuje się funkcjonalnym układem 2+kk, który zapewnia wysoką elastyczność najmu. Lokal znajduje się na parterze, co jest dodatkowym atutem dla wielu najemców. Nowe budownictwo gwarantuje brak kosztów remontowych przez wiele lat, a możliwość pełnego odliczenia 23% VAT czyni go atrakcyjnym produktem inwestycyjnym.
Kluczowe cechy nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w unikalnej części Gdańska, na Wyspie Sobieszewskiej, która oferuje bliskość natury i jednocześnie całoroczny potencjał mieszkaniowy. Lokalizacja ta jest atrakcyjna zarówno dla turystów, jak i osób szukających spokoju i kontaktu z przyrodą, co przekłada się na wysoki potencjał wynajmu.
