Sanierte Altbauvilla: Stilvolles Wohnen mit Fernblick in Villach

Erleben Sie charmantes Wohnen in dieser **vollständig sanierten Altbauwohnung** im beliebten Stadtteil Villach/Lind. Auf ca. **113 m² Wohnfläche** im 2. Obergeschoss einer Jahrhundertwende-Villa erwartet Sie ein einzigartiges Ambiente.

**Überblick** Diese großzügige Wohnung wurde nach dem Motto "Altbau hat Charme und Stil" umfassend renoviert. Sie kombiniert den Charakter des historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und bietet eine attraktive Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Flur und Garderobe. Ein großer Wohnraum mit stilvollem Erker, ein weiteres helles Zimmer (z.B. als Speisezimmer) sowie zwei weitere Zimmer, von denen eines über einen Zusatzofen und eine Terrasse mit Fernblick verfügt, bieten viel Platz. Die Küche ist zentral gelegen. Ein neu saniertes Badezimmer mit Wanne, Dusche und kleinem Balkon sowie eine separate Toilette runden das Raumkonzept ab.

**Ausstattung** Die umfassenden Sanierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der Heizungs- und Wasserinstallationen. **Neue 3-fach-Verglasung** mit Rollläden sorgt für Komfort. **Echtholzböden** in allen Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den stilvollen Charakter. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein **zugeordneter Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und beliebten Villacher Vorstadtlage im Stadtteil Lind. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit bester Versorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.