Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante **109,49 m² große 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Wien und bietet einen direkten Zugang zu einem **privaten Gartenteil**. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine grüne Oase legen.
Die **Wohnfläche von 109,49 m²** verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit einer **offenen Küche**, drei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie eine zusätzliche separate Toilette. Das Raumkonzept ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
**Besondere Merkmale:** * **Gartenteil** im Erdgeschoss * **Offene Küche** im Wohnbereich * **3 separat begehbare Zimmer** * **109,49 m² Wohnfläche** * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage in Wien zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die **Schnellbahn-Station Hetzendorf** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zahlreiche **Einkaufsmöglichkeiten**, Cafés und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf ab. Die Straßenbahnlinien 62 sowie die Buslinien 16A und 62A sorgen für zusätzliche Mobilität.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 14 Aufrufe
Aktualisiert 3. Juni 2026
Markt
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Die Wohnfläche von 109,49 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit einer offenen Küche, drei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie eine zusätzliche separate Toilette. Das Raumkonzept ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Wien zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Schnellbahn-Station Hetzendorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf ab. Die Straßenbahnlinien 62 sowie die Buslinien 16A und 62A sorgen für zusätzliche Mobilität.
