Kleingasse 6, Wels, Republik Österreich
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Überblick
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien in einer ruhigen, aber dennoch **zentralen Lage** von Wels.
Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** und bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige, möblierte Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, ein einladendes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Kinderzimmer, das bei Bedarf auch geteilt werden kann. Das **Tageslichtbad** ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 89 m² Wohnfläche * Möblierte Wohnküche * Flexibel teilbares Kinderzimmer * Tageslichtbad mit Badewanne und WC * **Umfassend saniertes Gebäude (2017):** Leitungen, Heizung, Dach und Innenbereiche wurden erneuert * Sehr guter Gebäudezustand * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung * Stellplätze direkt vor dem Haus
Das Gebäude wurde im Jahr **2017 umfassend saniert**, was sich in einem **sehr guten Gesamtzustand** widerspiegelt. Die Erneuerung von Leitungen, Heizung, Dach und Innenbereichen sorgt für modernen Wohnkomfort. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt zur Entspannung ein, und Stellplätze direkt vor dem Haus bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Die Wohnung kombiniert **ruhiges Wohnen** mit der Nähe zum Stadtzentrum und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit dar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 4 Monaten · 14 Aufrufe
Aktualisiert 15. Mai 2026
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Besondere Merkmale:
Das Gebäude wurde im Jahr 2017 umfassend saniert, was sich in einem sehr guten Gesamtzustand widerspiegelt. Die Erneuerung von Leitungen, Heizung, Dach und Innenbereichen sorgt für modernen Wohnkomfort. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt zur Entspannung ein, und Stellplätze direkt vor dem Haus bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Die Wohnung kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Stadtzentrum und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit dar.
