Hédé-Bazouges, République française
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Überblick
Découvrez cette charmante longère située à Guipel, offrant un **potentiel exceptionnel de rénovation** et un cadre de vie paisible sur un terrain de **920 m²**. Idéale pour les amateurs de projets immobiliers, cette propriété vous invite à créer la maison de vos rêves.
**Intérieur à réinventer** La maison principale de **64 m² habitables** est à rénover entièrement, vous offrant la liberté de repenser l'espace selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux greniers au-dessus de la partie habitation et un autre au-dessus de l'ancienne étable offrent un **potentiel d'aménagement supplémentaire significatif**, permettant d'envisager jusqu'à 160 m² habitables au total. Une cave spacieuse d'environ **78 m²** complète ce niveau, parfaite pour le stockage ou un atelier.
**Dépendances et Extérieurs** Le bien est agrémenté d'un **beau jardin** propice à la détente. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances : une ancienne étable d'environ 64 m² au sol, idéale pour un garage et un espace atelier, un grenier au-dessus de l'étable, et un ancien abattoir/poulailler d'environ 52 m² (situé en zone inondable). La propriété dispose de **nombreux stationnements**, avec la possibilité d'aménager deux garages en exploitant les bâtiments annexes, pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules.
**Caractéristiques Techniques** * Surface habitable actuelle : 64 m² * Potentiel habitable : environ 160 m² * Terrain : 920 m² * Construction : Avant 1948 * Chauffage : Individuel gaz (chaudière De Dietrich de 2009) * Eau chaude : Électrique * Menuiseries : Double vitrage bois (1994) * Toiture maison : Refaite en 1994 * Toiture dépendance « abattoir » : Refaite en 2016 * Assainissement : Collectif
**Localisation Idéale** Située à Guipel, cette longère bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. C'est une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Prix de vente : 153 000 euros (honoraires charge vendeur).
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Umgebungslärmwerte (EEA)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 7 Monaten
Aktualisiert 25. Oktober 2026
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Peter MarciDécouvrez cette charmante longère située à Guipel, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et un cadre de vie paisible sur un terrain de 920 m². Idéale pour les amateurs de projets immobiliers, cette propriété vous invite à créer la maison de vos rêves.
Intérieur à réinventer La maison principale de 64 m² habitables est à rénover entièrement, vous offrant la liberté de repenser l'espace selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux greniers au-dessus de la partie habitation et un autre au-dessus de l'ancienne étable offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire significatif, permettant d'envisager jusqu'à 160 m² habitables au total. Une cave spacieuse d'environ 78 m² complète ce niveau, parfaite pour le stockage ou un atelier.
Dépendances et Extérieurs Le bien est agrémenté d'un beau jardin propice à la détente. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances : une ancienne étable d'environ 64 m² au sol, idéale pour un garage et un espace atelier, un grenier au-dessus de l'étable, et un ancien abattoir/poulailler d'environ 52 m² (situé en zone inondable). La propriété dispose de nombreux stationnements, avec la possibilité d'aménager deux garages en exploitant les bâtiments annexes, pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules.
Caractéristiques Techniques
Localisation Idéale Située à Guipel, cette longère bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. C'est une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Prix de vente : 153 000 euros (honoraires charge vendeur).
