Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Berlin
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Hamburg-Eimsbüttel, erbaut im Jahr 2003, bietet mit ihren **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **75 m²** eine attraktive Wohnmöglichkeit für Kapitalanleger und zukünftige Selbstnutzer.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Einbauküche.
**Besondere Merkmale:** * Kellerraum vorhanden * Regelmäßige Hausreinigung und Winterdienst * Potenzial für Mietsteigerungen * Inklusive Einbauküche * Dachausbau aus dem Jahr 2003
Die Lage in unmittelbarer Nähe des Eidelstedter Platzes ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den S-Bahnhof und diverse Buslinien direkt vor der Tür. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Reichweite.
Die Immobilie stellt eine vielversprechende Investition dar, insbesondere aufgrund des unterdurchschnittlichen Mietniveaus und des damit verbundenen Wertsteigerungspotenzials. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 485€, wovon ca. 220€ umlegbar sind.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen · 2 Aufrufe
Aktualisiert 11. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung in Hamburg-Eimsbüttel, erbaut im Jahr 2003, bietet mit ihren 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 75 m² eine attraktive Wohnmöglichkeit für Kapitalanleger und zukünftige Selbstnutzer.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Einbauküche.
Besondere Merkmale:
Die Lage in unmittelbarer Nähe des Eidelstedter Platzes ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den S-Bahnhof und diverse Buslinien direkt vor der Tür. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Reichweite.
Die Immobilie stellt eine vielversprechende Investition dar, insbesondere aufgrund des unterdurchschnittlichen Mietniveaus und des damit verbundenen Wertsteigerungspotenzials. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 485€, wovon ca. 220€ umlegbar sind.
