Wohnung zum Kauf

In der dritten Etage eines Hochhauses mit 11 Stockwerken gelegen, befindet sich diese renovierte, lichtdurchflutete und mit Laminat ausgestattete Wohnung. Zwei Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3,00 m bieten viele Optionen. Ein hochwertiges, mit einer separaten Dusche und einer großen Whirlpoolwanne ausgestattetes Badezimmer wird geboten. Der Südost-Balkon ist mit Glaslamellen versehen, so dass diese je nach Wetterlage geöffnet oder verschlossen werden können. Das Gebäude verfügt über zwei Fahrstühle, welche nur mit einem Schlüssel nutzbar sind, so dass - ebenso wie beim Treppenhaus - keine fremden Personen in das Gebäude kommen können. Es stehen ein Fahrradraum im Keller und ein Müllschlucker auf der Etage zur Verfügung. Die Wohnung steht derzeit leer, da der bisherige Mieter ausgezogen ist. Sie wurde frisch gestrichen und befindet sich somit in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Lage Die Bahnhofsvorstadt zeichnet sich durch eine durchgehend urbane, verdichtete Bebauung aus. Dieses sehr lebendige Quartier bietet Menschen, die das großstädtische Leben suchen, alle Vorteile einer zentralen Lage. Doch auch die Ruhe ist fußläufig zu finden, denn sowohl die Wallanlagen als auch der Bürgerpark sind nach kurzer Wegstrecke zu erreichen. Neben einer guten Anbindung an den Nahverkehr, befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Bremer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Bremer Altstadt zeichnet sich durch das Nebeneinander von Historie und Moderne aus. Sehenswürdigkeiten, denkmalgeschützte Gebäude und Einkaufspassagen sind durch kurze Wege miteinander verbunden. Rund um den Marktplatz locken Dom, Rathaus, Roland, Böttcherstraße und die Stadtmusikanten jährlich viele Touristen in die Bremer City. Wenige hundert Meter vom Dom entfernt befindet sich der Schnoor, das älteste Bremer Viertel. In den schmalen Gassen befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe, kleine Geschäfte, Kunsthandwerksbetriebe, kleine Theater und Kunstgalerien, die für viele Bremer immer wieder einen Besuch wert sind. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2026 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen