Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Brunsbütteler Damm 339, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet auf ca. 66,46 m² eine attraktive Wohnlösung.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, bei dem ein zentraler Flur alle Räume erschließt. Das Herzstück bildet das **großzügige Wohnzimmer**, das vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum **Balkon** mit Blick ins Grüne hat. Das separate Schlafzimmer verspricht Ruhe und Privatsphäre. Eine praktische separate Einbauküche sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Komfort und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
**Besonderheiten:** * Sofort verfügbar * Balkon mit Grünblick * Kellerabteil vorhanden * Personenaufzug im Haus * Separater Abstellraum * Teilweise renoviert
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 6-stöckigen Gebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist **sofort verfügbar** und befindet sich in einem **teilweise renovierten Zustand**.
Die Lage im Berliner Bezirk Spandau, am Brunsbütteler Damm, kombiniert eine gute städtische Anbindung mit grünen Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S+U-Bahn Rathaus Spandau) sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünzügen wie dem Bullengraben lädt zur Erholung ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Eingestellt vor 15 Sekunden
Aktualisiert 22. September 2026
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Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, bei dem ein zentraler Flur alle Räume erschließt. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne hat. Das separate Schlafzimmer verspricht Ruhe und Privatsphäre. Eine praktische separate Einbauküche sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Komfort und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 6-stöckigen Gebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist sofort verfügbar und befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand.
Die Lage im Berliner Bezirk Spandau, am Brunsbütteler Damm, kombiniert eine gute städtische Anbindung mit grünen Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S+U-Bahn Rathaus Spandau) sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünzügen wie dem Bullengraben lädt zur Erholung ein.