Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in bester Berliner Lage: Diese **solide vermietete Eigentumswohnung** befindet sich im begehrten Ensemble "Am Lokdepot" an der dynamischen Schnittstelle von Schöneberg und Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage direkt am Park am Gleisdreieck, was für maximale Wertstabilität und eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit sorgt. Sie profitieren von sofortigen Mieteinnahmen durch ein bestehendes, solides Mietverhältnis mit verlässlicher Bonität.
**Ausstattung** Der durchdachte Grundriss bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche und einer eleganten Glastrennwand zum Schlafbereich. Ein **West-Balkon** mit bodentiefen Glasschiebeelementen erweitert den Wohnraum ins Freie. Exklusive Details wie der **direkte Aufzugszugang** in die Wohnung, ein stilvolles Wannenbad und ein maßgefertigter Einbauschrank unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
**Besonderheiten** * **Nachhaltige Pelletheizung** * Vollflächige Fußbodenheizung * **Direkter Zugang zum Park am Gleisdreieck** * West-Balkon mit 11 m² * Aufzug
**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg, direkt an der Grenze zu Kreuzberg. Die unmittelbare Nähe zum Park am Gleisdreieck sowie die fußläufig erreichbaren Hotspots wie der Bergmannkiez und die Goltzstraße mit erstklassiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) ist gegeben.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Tagen
Aktualisiert 18. September 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage direkt am Park am Gleisdreieck, was für maximale Wertstabilität und eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit sorgt. Sie profitieren von sofortigen Mieteinnahmen durch ein bestehendes, solides Mietverhältnis mit verlässlicher Bonität.
Ausstattung Der durchdachte Grundriss bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche und einer eleganten Glastrennwand zum Schlafbereich. Ein West-Balkon mit bodentiefen Glasschiebeelementen erweitert den Wohnraum ins Freie. Exklusive Details wie der direkte Aufzugszugang in die Wohnung, ein stilvolles Wannenbad und ein maßgefertigter Einbauschrank unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Besonderheiten
Lage Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg, direkt an der Grenze zu Kreuzberg. Die unmittelbare Nähe zum Park am Gleisdreieck sowie die fußläufig erreichbaren Hotspots wie der Bergmannkiez und die Goltzstraße mit erstklassiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) ist gegeben.
