Stadtrandstraße 488, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Spandau, genauer gesagt im Falkenhagener Feld. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und wird durch großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und wird mit einem laufenden Mietvertrag übergeben, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Bis zum 31.12.2026 läuft eine besondere Aktion des Verkäufers: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zu diesem Datum werden die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **80,1 m²** und **3 Zimmern** (3+1 Disposition) bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Helligkeit und der praktische Schnitt machen sie zu einem angenehmen Wohnort. Die Übergabe erfolgt wie besichtigt mit dem bestehenden Mietvertrag.
**Ausstattung** * **80,1 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+1 Disposition)** * **Großer Balkon** * Viel Tageslicht durch großzügige Fenster * Ruhige Lage * Sonderaktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten-Erstattung bis 31.12.2026
**Lage** Das Objekt liegt im Falkenhagener Feld, einem grünen Kiez in Spandau. Die Nähe zum Erholungspark und dem Spektesee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien x37, M37, 137) ermöglicht schnelle Wege zur Spandauer Altstadt und zum Bahnhof.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Aktualisiert 18. September 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Spandau, genauer gesagt im Falkenhagener Feld. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und wird durch großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Überblick Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und wird mit einem laufenden Mietvertrag übergeben, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Bis zum 31.12.2026 läuft eine besondere Aktion des Verkäufers: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zu diesem Datum werden die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 80,1 m² und 3 Zimmern (3+1 Disposition) bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Helligkeit und der praktische Schnitt machen sie zu einem angenehmen Wohnort. Die Übergabe erfolgt wie besichtigt mit dem bestehenden Mietvertrag.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt im Falkenhagener Feld, einem grünen Kiez in Spandau. Die Nähe zum Erholungspark und dem Spektesee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien x37, M37, 137) ermöglicht schnelle Wege zur Spandauer Altstadt und zum Bahnhof.
