Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1985, Kernsanierung 2009) im grünen Herzen von Berlin-Lichtenberg. Auf ca. **102 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohnbereich, der sich ideal für Paare oder Familien eignet, die Wert auf Platz und Komfort legen.
**Überblick:** Diese Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Der große Wohn- und Essbereich mit seinen vielen Fenstern bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zum **Balkon**, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde zuletzt 2009 kernsaniert und bietet somit einen guten Wohnstandard.
**Interieur:** Die moderne, helle Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum sowie einen gemütlichen Essbereich am Fenster. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, was die Wohnung sehr anpassungsfähig an Ihre Lebenssituation macht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
**Ausstattung:** * Ca. **102 m² Wohnfläche** * **Balkon** (12,20 m²) * Moderne Einbauküche * Kernsanierung 2009 * **Energieausweis**: Endenergieverbrauch 58,5 kWh/(m²·a)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum **Landschaftspark Herzberge**, einem ca. 100 Hektar großen Naturschutzgebiet, das Ruhe und Erholung bietet. Die Lage ist familienfreundlich mit guter Anbindung an Kitas und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Evangelische Krankenhaus KEH sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Tramlinien und die S-Bahn/U-Bahn am S+U Lichtenberg ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 17. September 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1985, Kernsanierung 2009) im grünen Herzen von Berlin-Lichtenberg. Auf ca. 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohnbereich, der sich ideal für Paare oder Familien eignet, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Überblick: Diese Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Der große Wohn- und Essbereich mit seinen vielen Fenstern bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde zuletzt 2009 kernsaniert und bietet somit einen guten Wohnstandard.
Interieur: Die moderne, helle Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum sowie einen gemütlichen Essbereich am Fenster. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, was die Wohnung sehr anpassungsfähig an Ihre Lebenssituation macht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Landschaftspark Herzberge, einem ca. 100 Hektar großen Naturschutzgebiet, das Ruhe und Erholung bietet. Die Lage ist familienfreundlich mit guter Anbindung an Kitas und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Evangelische Krankenhaus KEH sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Tramlinien und die S-Bahn/U-Bahn am S+U Lichtenberg ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
