Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment im begehrten Gräfekiez von Berlin-Kreuzberg. Auf ca. **45 m² Wohnfläche** bietet diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Seitenflügels einen idyllischen Blick in den ruhigen Innenhof.
**Umfassend kernsaniert** vor etwa zehn Jahren, präsentiert sich die Wohnung heute in einem **sehr guten und gepflegten Zustand**. Die Erneuerung der Elektrik, die vollständige Modernisierung von Bad und Küche sowie die Aufarbeitung der originalen Dielenböden unterstreichen den Erhalt des charmanten Altbau-Flairs. Die Wohnung wird voraussichtlich **Ende Oktober 2026 bezugsfrei** und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
* **Lage:** Beliebter Gräfekiez in Berlin-Kreuzberg * **Zustand:** Sehr gut, kernsaniert vor ca. 10 Jahren * **Boden:** Originale Dielenböden, aufgearbeitet * **Verfügbarkeit:** Voraussichtlich ab Ende Oktober 2026 * **Besonderheit:** Ruhiger Innenhofblick
Die Lage im Gräfekiez ist unschlagbar: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte prägen das lebendige Kiezleben. Nahegelegene Grünflächen wie das Maybachufer und der Landwehrkanal laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren U-Bahnhöfe Hermannplatz (U7, U8) und Schönleinstraße (U8) exzellent, was schnelle Wege in die gesamte Stadt ermöglicht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 14. September 2026
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Umfassend kernsaniert vor etwa zehn Jahren, präsentiert sich die Wohnung heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Erneuerung der Elektrik, die vollständige Modernisierung von Bad und Küche sowie die Aufarbeitung der originalen Dielenböden unterstreichen den Erhalt des charmanten Altbau-Flairs. Die Wohnung wird voraussichtlich Ende Oktober 2026 bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Lage im Gräfekiez ist unschlagbar: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte prägen das lebendige Kiezleben. Nahegelegene Grünflächen wie das Maybachufer und der Landwehrkanal laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren U-Bahnhöfe Hermannplatz (U7, U8) und Schönleinstraße (U8) exzellent, was schnelle Wege in die gesamte Stadt ermöglicht.
