Habsburgerstraße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Eckgebäude im beliebten Berliner Bezirk Schöneberg, nahe dem lebhaften Winterfeldtplatz. Die Wohnung, die im **Mai 2027 bezugsfrei** wird, besticht durch ihre ruhige Lage in einer grünen Wohnstraße und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.
**Umfassend renoviert im Jahr 2025**, präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand. Highlights der Renovierung sind das neu eingedeckte und isolierte Dach, neue Dachfenster, eine erneuerte Elektrik sowie der Einbau einer modernen Fußbodenheizung. Der wunderschöne **Terrazzoboden** und glatt verputzte Wände verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum, einen umfunktionierten Wintergarten als Essbereich, ein Schlafzimmer mit maßangefertigten Einbauten, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, eine neue Einbauküche (2025), einen Flur und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein **Keller** rundet das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Nähe zum Winterfeldmarkt * 5. Etage mit Aufzug * Aufwendig und stilbewusst renoviert (2025) * Ruhige Wohnstraße
Die Lage in Schöneberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Boutinen und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und das KaDeWe ist nur 15 Gehminuten entfernt.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 243,72 €, darin enthalten sind 118,34 € Wohngeld und 125,38 € Instandhaltungsrücklage. Die Heiz- und Warmwasserkosten (Gasetagenheizung, Brenner von 2019) sind separat zu zahlen und liegen bei ca. 85 € monatlich. Eine monatliche Nutzungsgebühr für den Aufzug von 58 € fällt ebenfalls an.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 9. September 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Eckgebäude im beliebten Berliner Bezirk Schöneberg, nahe dem lebhaften Winterfeldtplatz. Die Wohnung, die im Mai 2027 bezugsfrei wird, besticht durch ihre ruhige Lage in einer grünen Wohnstraße und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Umfassend renoviert im Jahr 2025, präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand. Highlights der Renovierung sind das neu eingedeckte und isolierte Dach, neue Dachfenster, eine erneuerte Elektrik sowie der Einbau einer modernen Fußbodenheizung. Der wunderschöne Terrazzoboden und glatt verputzte Wände verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum, einen umfunktionierten Wintergarten als Essbereich, ein Schlafzimmer mit maßangefertigten Einbauten, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, eine neue Einbauküche (2025), einen Flur und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Keller rundet das Angebot ab.
Besonderheiten:
Die Lage in Schöneberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Boutinen und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und das KaDeWe ist nur 15 Gehminuten entfernt.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 243,72 €, darin enthalten sind 118,34 € Wohngeld und 125,38 € Instandhaltungsrücklage. Die Heiz- und Warmwasserkosten (Gasetagenheizung, Brenner von 2019) sind separat zu zahlen und liegen bei ca. 85 € monatlich. Eine monatliche Nutzungsgebühr für den Aufzug von 58 € fällt ebenfalls an.
