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Charmante Altbauwohnung in Neukölln – Sofort bezugsfrei! - Immobilienansicht 1 von 10

Charmante Altbauwohnung in Neukölln – Sofort bezugsfrei!

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

210.000 €
5.198 €/m²
1
Zimmer
40.4
2/2
Etage
Renoviert
Zustand
Öl
Heizung
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1904
Zustand:Renoviert

Beschreibung

Diese charmante, sanierte Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses befindet sich im beliebten Reuterkiez in Neukölln, direkt an der Grenze zu Kreuzberg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch hohe Decken und eine ruhige Ausrichtung auf ca. 40,44 m² Wohnfläche. Sie vereint klassische Altbauelemente wie Stuck und Holzdielen mit einer gepflegten, sofort nutzbaren Ausstattung.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der ca. 24 m² große Wohnraum, der dank der hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Holzdielen und teilweise freigelegtes Sichtmauerwerk setzen Akzente. Eine vorhandene Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss bieten allen Komfort.

**Ausstattung** * Ca. 40,44 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (1+kk) * Saniert mit Stuck und Holzdielen * Einbauküche * Tageslichtbad * Eigenes Kellerabteil * Sofort verfügbar

**Lage** Die Wohnung liegt im nördlichen Neukölln, nahe dem Reuterplatz und dem Landwehrkanal. Die Nachbarschaft bietet eine lebendige Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Geschäften sowie kurze Wege ins Grüne. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Öl

Ausstattung

Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

86
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 9. September 2026

Kosten

Finanzierung

851 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

210.000 €· 5.198 €/m²9. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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Immowelt210.000 €

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