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Überblick
Diese solide vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1936 bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig stabilen Mieteinnahmen und gutem Wertentwicklungspotenzial.
Die klassische Altbauwohnung besticht durch ihren zeittypischen Charme und verfügt über **2 helle Zimmer**, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die gut nutzbare Wohnfläche und der barrierearme Zugang machen sie besonders attraktiv.
**Highlights:** * Solide und langfristig vermietet * Attraktive Kapitalanlage mit gutem Renditepotenzial * Denkmalschutz mit potenziellen steuerlichen Vorteilen * Gepflegte Bausubstanz mit bereits durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen * Sehr gute Verkehrsanbindung in Reinickendorf
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich hervorragend für renditeorientierte Anleger. Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz, was den besonderen Charme unterstreicht und interessante steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen bieten kann. Größere Instandhaltungsmaßnahmen wie Dach und Fassade wurden bereits gemeinschaftlich umgesetzt.
Die Lage im zentralen Ortsteil Reinickendorf bietet eine **sehr gut entwickelte Infrastruktur** mit optimalen Verkehrsanbindungen (Buslinien 122, 125, 327, N8, U-Bahnhof Residenzstraße U8) und schneller Anbindung an die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Monaten
Aktualisiert 3. September 2026
Kosten
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Die klassische Altbauwohnung besticht durch ihren zeittypischen Charme und verfügt über 2 helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die gut nutzbare Wohnfläche und der barrierearme Zugang machen sie besonders attraktiv.
Highlights:
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich hervorragend für renditeorientierte Anleger. Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz, was den besonderen Charme unterstreicht und interessante steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen bieten kann. Größere Instandhaltungsmaßnahmen wie Dach und Fassade wurden bereits gemeinschaftlich umgesetzt.
Die Lage im zentralen Ortsteil Reinickendorf bietet eine sehr gut entwickelte Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen (Buslinien 122, 125, 327, N8, U-Bahnhof Residenzstraße U8) und schneller Anbindung an die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
