Binger Straße 68, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Berlin
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Wilmersdorf! Diese **charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble im beliebten Rheingauviertel und vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, hohe Decken und abgezogene Dielenböden, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Sie ist ideal für Liebhaber des Berliner Altbaus, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und eine begehrte Wohnlage legen.
**Innenbereich** Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Homeoffice-Ecke. Das Wohnzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das klassisch gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem wandhängenden WC ausgestattet.
**Ausstattung** * Hohe Decken * Abgezogene Dielenböden * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * Gepflegtes Wohnumfeld * Fassaden- und Treppenhaussanierung 2025
**Lage** Das Rheingauviertel in Berlin-Wilmersdorf ist eine der beliebtesten und grünsten Wohnlagen der Hauptstadt. Der nahegelegene Rüdesheimer Platz mit Cafés und Grünflächen sowie der Wochenmarkt in der Eberbacher Straße bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) und das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Genießen Sie das besondere Berliner Lebensgefühl zwischen historischer Architektur, urbaner Vielfalt und entspannter Nachbarschaft.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 11 Sekunden
Aktualisiert 15. November 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Peter Marci
Seeki.eu zeigt, wo Nicht-EU-Bürger in Europa ohne Genehmigung kaufen, welche vier Länder Auflagen machen und welche Steuern und Nummern in allen 12 anfallen.
Peter Marci
Seeki.eu zeigt Ihre Immobilie für 29 € ohne Provision Käufern und Mietern in ganz Europa. ImmobilienScout24 erreicht Deutschland und nennt den Preis erst spät.
Peter Marci
Erben Sie eine Wohnung in Polen oder Deutschland, zählt das Kaufdatum des Verstorbenen weiter. In Ungarn beginnt die Frist mit dem Tod neu. Das zahlen Erben.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Wilmersdorf! Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble im beliebten Rheingauviertel und vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, hohe Decken und abgezogene Dielenböden, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Sie ist ideal für Liebhaber des Berliner Altbaus, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und eine begehrte Wohnlage legen.
Innenbereich Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Homeoffice-Ecke. Das Wohnzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das klassisch gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem wandhängenden WC ausgestattet.
Ausstattung
Lage Das Rheingauviertel in Berlin-Wilmersdorf ist eine der beliebtesten und grünsten Wohnlagen der Hauptstadt. Der nahegelegene Rüdesheimer Platz mit Cafés und Grünflächen sowie der Wochenmarkt in der Eberbacher Straße bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) und das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Genießen Sie das besondere Berliner Lebensgefühl zwischen historischer Architektur, urbaner Vielfalt und entspannter Nachbarschaft.
