Dachgeschoss-Projekt in Berlin Mitte: Potenzial für 3 Wohnungen

Dieses einzigartige Angebot in Berlin Mitte richtet sich an Kapitalanleger und Bauträger, die das Potenzial eines nicht ausgebauten Dachgeschosses voll ausschöpfen möchten. Mit einer **Gesamtwohnfläche von ca. 279 m²** und einer bereits vorliegenden **Baugenehmigung für die Errichtung von 3 Wohnungen** bietet dieses Objekt eine herausragende Investitionsmöglichkeit.

**Überblick:** Der Rohdachboden befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin Mitte und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen entwickelt zu werden. Die Genehmigung für drei separate Wohneinheiten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verspricht attraktive Renditen.

**Innenbereich:** Derzeit befindet sich das Dachgeschoss im Rohzustand. Die Baugenehmigung bildet die Grundlage für die Schaffung von modernen Wohnräumen, die Sie individuell gestalten können. Die großzügige Fläche von 279 m² lässt Raum für durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen.

**Ausstattung:** * Baugenehmigung für 3 Wohnungen liegt vor * Ca. 279 m² Gesamtwohnfläche * Attraktive Lage in Berlin Mitte * Hohes Entwicklungspotenzial

**Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage in Berlin Mitte. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zum Unionpark und dem Berliner Tiergarten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie besondere kulinarische Adressen wie die Arminius Markthalle und das neue Schultheiss Quartier sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit zahlreichen Buslinien sowie den S- und U-Bahn-Stationen Birkenstraße und Beusselstraße in der Nähe. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist gut erreichbar.