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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in München mit Balkon und Fernwärme - Immobilienansicht 1 von 11

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in München mit Balkon und Fernwärme

München, Bundesrepublik Deutschland

399.000 €
5.955 €/m²
3
Zimmer
67
m²
3/3
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1965
Zustand:Gut
Energie:C
Aufzug

Beschreibung

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **67 m²** befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage in **München Parkstadt-Solln**.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Nach dem Einbau einer Küche können Sie sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer bieten direkten Zugang zum **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist zeitlos in Weiß gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten ist in einem sehr guten, laufend modernisierten Zustand. Sie verfügt über die **Energieeffizienzklasse C** und ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Fahrrad-, Trocken- und Waschraum. Ein **Aufzug** sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig in der Nähe des Forstenrieder Parks und Perlacher Forsts, ideal für Naturliebhaber. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, die S-Bahn-Station Solln ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

**Highlights:** * 3 Zimmer, 67 m² Wohnfläche * Sonniger Balkon * Energieeffizienzklasse C, Fernwärme * Kellerabteil, Aufzug * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

81
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

96
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 18. September 2026

Kosten

Finanzierung

1.617 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

399.000 €· 5.955 €/m²18. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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