Ponkratzstraße, München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem visionären Stadtviertel in München-Feldmoching. Das Projekt "LaVie" steht für nachhaltiges Wohnen, hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
**Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **48 m²** befindet sich im ersten Bauabschnitt, der aus vier eleganten Gebäuden besteht. Eingebettet in einen großzügigen Grünzug, bietet die Wohnung viel Freiraum und eine hohe Wohnqualität.
Die Wohnung überzeugt durch smarte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Ein liebevoll begrünter Innenhof lädt zum Verweilen und zu Begegnungen mit Nachbarn ein und schafft eine grüne Oase mitten im Quartier.
* **48 m² Wohnfläche** * **Energieeffizienzklasse B** (Endenergie 62,1 kWh/(m²·a)) * **Balkon, Loggia oder Terrasse** (nicht explizit genannt, aber typisch für Neubauprojekte dieser Art) * **Nachhaltiges Wohnkonzept** * **Zentrale Lage mit guter Anbindung**
Die Lage in Feldmoching verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit der U-Bahn in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn A99 ist nur wenige Minuten entfernt, was ein mobiles und vielseitiges Leben ermöglicht. Schulen, Kitas und Gewerbe sind Teil des Gesamtkonzepts.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 17. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem visionären Stadtviertel in München-Feldmoching. Das Projekt "LaVie" steht für nachhaltiges Wohnen, hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 48 m² befindet sich im ersten Bauabschnitt, der aus vier eleganten Gebäuden besteht. Eingebettet in einen großzügigen Grünzug, bietet die Wohnung viel Freiraum und eine hohe Wohnqualität.
Die Wohnung überzeugt durch smarte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Ein liebevoll begrünter Innenhof lädt zum Verweilen und zu Begegnungen mit Nachbarn ein und schafft eine grüne Oase mitten im Quartier.
Die Lage in Feldmoching verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit der U-Bahn in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn A99 ist nur wenige Minuten entfernt, was ein mobiles und vielseitiges Leben ermöglicht. Schulen, Kitas und Gewerbe sind Teil des Gesamtkonzepts.
