Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Coma-ruga platja, el Vendrell, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Esta es una **oportunidad de inversión excepcional** en El Vendrell, Cataluña, que no implica la compra directa del inmueble, sino la adquisición de un crédito hipotecario (NPL) con garantía inmobiliaria. El comprador se posiciona como acreedor del préstamo, obteniendo los derechos asociados y la posibilidad de gestionar su recuperación o continuar con las acciones legales pertinentes.
Esta modalidad de inversión es ideal para aquellos que buscan acceder a activos con **importantes descuentos** y un **elevado potencial de rentabilidad**. Se trata de una alternativa cada vez más popular entre inversores especializados que desean optimizar sus carteras.
**Características Clave**: * Tipo de Operación: Cesión de crédito hipotecario (NPL). * Garantía: Inmueble en El Vendrell. * Beneficio Potencial: Acceso a activos con descuentos y alta rentabilidad. * Público Objetivo: Inversores especializados.
**Ubicación**: El inmueble se encuentra en El Vendrell, una localidad con encanto en Cataluña, ofreciendo un entorno atractivo para futuras gestiones o recuperaciones. La descripción detallada del expediente, la documentación disponible y las condiciones específicas de la cesión se proporcionarán tras el contacto.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 18. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Esta es una oportunidad de inversión excepcional en El Vendrell, Cataluña, que no implica la compra directa del inmueble, sino la adquisición de un crédito hipotecario (NPL) con garantía inmobiliaria. El comprador se posiciona como acreedor del préstamo, obteniendo los derechos asociados y la posibilidad de gestionar su recuperación o continuar con las acciones legales pertinentes.
Esta modalidad de inversión es ideal para aquellos que buscan acceder a activos con importantes descuentos y un elevado potencial de rentabilidad. Se trata de una alternativa cada vez más popular entre inversores especializados que desean optimizar sus carteras.
Características Clave:
Ubicación: El inmueble se encuentra en El Vendrell, una localidad con encanto en Cataluña, ofreciendo un entorno atractivo para futuras gestiones o recuperaciones. La descripción detallada del expediente, la documentación disponible y las condiciones específicas de la cesión se proporcionarán tras el contacto.