Extraordinaria finca rústica catalana con gran potencial

Descubra esta excepcional finca rústica, una auténtica masía catalana del siglo XIX (circa 1800), ubicada en el sereno núcleo de Vilavenut, Pla de l’Estany, a un paso de Banyoles y Girona. Perfecta para quienes buscan privacidad, entorno natural y comodidad urbana.

La propiedad, con **aproximadamente 600 m² útiles** y **790 m² construidos** sobre una **parcela de 4.045 m²**, ha sido cuidadosamente rehabilitada conservando su esencia original, como vigas de madera vista y suelos de barro, e incorporando comodidades modernas. Sus amplios volúmenes, techos altos y abundante luz natural crean interiores elegantes y acogedores.

La distribución se organiza en dos plantas principales. La planta baja cuenta con un gran salón-comedor de concepto abierto, despacho, dos dormitorios dobles y un baño. La cocina rústica, abierta y funcional, dispone de chimenea, horno, isla central y despensa. La planta superior ofrece una espaciosa sala diáfana, tres dormitorios dobles exteriores, un vestidor, un baño y un **gran estudio polivalente** con altillo, zona de billar y minibar. La planta sótano alberga una bodega tradicional, antiguo depósito de aceite, trujal, antiguas cuadras y zona de catas, además de lavadero y almacén.

La finca está en buen estado, pero requiere una **inversión moderada para actualización**, brindando una oportunidad única de personalización. Dispone de **jardines, piscina y pista de tenis**, ideales para un estilo de vida mediterráneo. Un **edificio anexo** con posibilidad de cambio de uso a vivienda permite crear hasta cuatro unidades independientes, ideal para proyectos familiares o de inversión.

Situada a pocos minutos del emblemático Lago de Banyoles, esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir una finca con carácter, amplitud y gran proyección en uno de los entornos naturales más valorados de Cataluña.