Finca rústica en Pineda 3

Ubicada en la urbanización Mont-Rei, una zona recientemente recepcionada por el Ayuntamiento de Llagostera, esta elegante vivienda de obra nueva combina diseño contemporáneo, eficiencia energética y un entorno natural privilegiado. Rodeada de bosques y campos, disfruta de una excelente conexión con Girona, su aeropuerto y la estación del AVE, así como con las principales playas y poblaciones de la Costa Brava. Además, dispone de una estación de tren cercana que facilita aún más los desplazamientos. La vivienda se asienta sobre una parcela totalmente vallada y orientada al sur, con un cuidado jardín dotado de riego automático dividido en 10 sectores. La zona exterior ofrece una agradable piscina privada y una amplia terraza, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. El interior destaca por un espacioso ambiente de concepto abierto donde cocina, comedor y salón se integran con armonía. La cocina, equipada con una gran isla central, se convierte en el eje de la vivienda. Sus amplios ventanales correderos conectan directamente con el jardín y la terraza, inundando los espacios de luz natural y creando una agradable continuidad entre interior y exterior. La distribución comprende tres dormitorios tipo suite, dos de ellos con vestidor, además de un aseo con ducha. Entre sus prestaciones destacan la aerotermia con suelo radiante, climatización por zonas, instalación de placas solares, descalcificador, grupo de presión con depósito de agua y preinstalación para sistema de videovigilancia. Completa la propiedad un garaje cerrado con capacidad para dos vehículos. Una vivienda moderna, luminosa y eficiente, concebida para quienes buscan tranquilidad, privacidad y una excelente calidad de vida sin renunciar a unas magníficas comunicaciones. Información adicional Superficie construida: 239 m² Superficie útil: 209 m² Estado: Bien conservada Certificado de eficiencia energética (CEE): A Consumo: 9 Emisiones: 1 Cédula de habitabilidad: CHG00888716001 Vivienda situada en zona tensionada. La propiedad no tiene la condición de gran tenedor. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo de la parte vendedora. Registro AICAT: 8378 – Cristina León Botella. Al precio de venta deberán añadirse los impuestos correspondientes a la transmisión (ITP según el tipo vigente para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en caso de obra nueva), así como los gastos de notaría y registro conforme a los aranceles vigentes.