Chalet en Bescanó

Vivienda unifamiliar de 337m2 construidos, distribuidos en:

-Planta baja: Consta de un garaje de 84m2 con acceso a un trastero de 26m2 y una sala polivalente de 7m2 con acceso a un cuarto de baño de 2m2 con ducha.

-Primera planta: Se distribuye en salón comedir de 31m2, cocina independiente de 13m2 con salida a jardín, cuatro dormitorios (12m2 + 11m2 + 11m2 + 16m2 con baño en suite de 5m2 con ducha) y un segundo cuarto de baño de 4m2 con bañera.

Dispone de suelos de gres, instalación de calefacción, carpintería exterior de aluminio e interior de madera.

Situado en zona consolidada con servicios próximos: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y zonas verdes. -Información técnica:

Certificado energético: E-D

Cédula de habitabilidad: No disponible

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 240.000€ + GASTOS: 34.445€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 32.445€), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/.