Chalet en Cabrils

Ubicada en la solicitada Urbanización MontCabrer, considerada una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor prestigio de Cabrils, se encuentra esta gran casa unifamiliar que destaca por sus extraordinarias vistas despejadas al Mar Mediterráneo y su alto potencial de revalorización. La finca representa una oportunidad de inversión excepcional en la costa del Maresme, ya que está constituida por dos fincas registrales y catastrales independientes que suman una superficie total de terreno de más de 3.600 metros cuadrados.

La parcela contigua e independiente, actualmente orientada al uso recreativo o idónea para la promoción arquitectónica, cuenta con unos 1.600 metros cuadrados y es totalmente segregable. Este terreno dispone de la calificación urbanística clau R6d para casas aisladas, reuniendo todos los parámetros normativos necesarios para edificar una segunda vivienda unifamiliar independiente. Esta condición incrementa de forma directa el valor patrimonial y las opciones comerciales de la operación.

La vivienda principal ofrece una arquitectura sólida y una distribución funcional perfectamente adaptada a la topografía de la zona, facilitada por la comodidad de sus dos accesos independientes a la propiedad. La entrada situada en la zona inferior comunica directamente con el garaje privado y las áreas de aparcamiento, mientras que el segundo acceso permite la entrada peatonal a pie llano directamente a la planta residencial principal de la casa, garantizando una excelente accesibilidad y confort en el día a día.

Al cruzar el recibidor de la planta principal, se accede a una zona de día de gran formato dominada por un salón-comedor con mucha luz natural gracias a sus generosos ventanales. Este espacio, presidido por una chimenea, conecta directamente con amplios balcones orientados hacia el horizonte marítimo. Junto al comedor se ubica una cocina independiente de grandes dimensiones con espacio para comedor de diario u office. Perfectamente diferenciada, la zona de descanso de esta misma planta alberga tres habitaciones dobles con armarios empotrados y un cuarto de baño completo equipado con plato de ducha. Desde esta área se facilita el acceso a una habitación polivalente que comunica directamente con el jardín.

La planta superior está configurada con una inteligente distribución simétrica dividida en dos alas totalmente independientes, una solución diseñada para proporcionar una privacidad absoluta a invitados o familias numerosas. El ala izquierda se distribuye como un apartamento privado que integra un distribuidor central, una sala de estar propia, un dormitorio, un baño completo y una terraza privada con vistas panorámicas al mar. Por su parte, el ala derecha de esta planta alta está dedicada exclusivamente al descanso, albergando tres dormitorios adicionales asistidos por otro cuarto de baño completo. En total, la edificación computa 573 metros cuadrados construidos según los registros de catastro, desglosados funcionalmente entre la zona residencial, el aparcamiento, el almacén y los elementos deportivos.

El espacio exterior de la propiedad está diseñado para el ocio y la actividad deportiva aprovechando las virtudes del clima mediterráneo. La parcela principal dispone de una gran piscina privada rodeada de jardines consolidados que se integran en el entorno natural, complementándose con una pista de frontón ideal para los amantes del deporte. La convivencia de la casa actual con la parcela edificable adyacente convierte a esta propiedad en una pieza singular en el mercado actual de Cabrils, adecuada tanto para compradores que buscan una residencia familiar definitiva con un gran perímetro de jardín, como para inversores que deseen desarrollar un segundo proyecto residencial en una ubicación inmejorable. La vivienda se ubica en Cabrils, municipio residencial de referencia en la comarca del Maresme, situado a solo 25 kilómetros de Barcelona, lo que la convierte en una opción idónea para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la proximidad de la ciudad. El pueblo se encuentra ubicado entre montañas y el mar, ofreciendo un entorno natural con vistas panorámicas y aire limpio, cuya cercanía a la costa permite acceder a las playas del Maresme en solo 10 minutos en coche. La propiedad ofrece una localización excelente por su proximidad a centros educativos nacionales e internacionales, lo que aporta comodidad logística para las familias al acortar los desplazamientos diarios. Adicionalmente, la apertura del colegio internacional British School en la vecina localidad de Cabrera de Mar consolida la infraestructura educativa de primer nivel y el valor residencial de la zona.

El centro del municipio, con sus comercios, centros de salud, instalaciones deportivas y servicios esenciales, se encuentra a corta distancia. Cabrils es reconocido por su gastronomía y cuenta con una amplia oferta de restaurantes de prestigio, mientras que su entorno natural invita a la práctica de senderismo, c