Oportunidad de Inversión: Piso para Reformar en Ponferrada

Descubra una **oportunidad única de inversión** en el centro de Ponferrada, León. Este piso de 110 m², ubicado en una tercera planta sin ascensor, se presenta como un proyecto ideal para inversores o ahorradores que buscan rentabilidad.

**Visión General:** Este inmueble está diseñado para un proyecto de "Compra + Reforma + Alquiler", con el objetivo de obtener rentabilidades brutas del 7-10%. La propiedad se vende como una **vivienda para rehabilitación integral**, actualmente no habitable, pero con un gran potencial de revalorización en un mercado con demanda de alquiler contrastada. La inversión global estimada, incluyendo compra y reforma, se sitúa entre 92.000 y 95.000 EUR.

**Interior:** El proyecto contempla la transformación de los 110 m² en una vivienda moderna y funcional, con una distribución sugerida de salón-comedor con cocina integrada, un baño y **tres dormitorios**. Es una oportunidad perfecta para crear un hogar adaptado al estilo de vida actual.

**Características:** * Superficie: 110 m² * **3 dormitorios** y 1 baño (proyecto) * Ubicación: Zona centro de Ponferrada * **Potencial de rentabilidad:** 7-10% bruto anual * Proyecto integral "Compra + Reforma + Alquiler" * Posibilidad de financiación hasta el 100% del proyecto global

**Ubicación:** Situado en una zona consolidada de Ponferrada, el piso se beneficia de un entorno con todos los servicios necesarios. La ciudad ha sido seleccionada por su atractiva oferta en el mercado de alquiler, asegurando un flujo constante de inquilinos potenciales. La inversión total estimada incluye compra, reforma, impuestos y mobiliario básico.