Oportunidad Única: Local con Potencial de Vivienda en Pueblo Nuevo

Descubre este inmueble en venta en el vibrante barrio de Pueblo Nuevo, Madrid.

**Ubicación privilegiada** junto a la calle Alcalá, este espacio de 32 m² construidos ofrece un lienzo en blanco para crear tu hogar o inversión ideal.

Actualmente **ESCRITURADO COMO LOCAL**, pero figurando como vivienda en Catastro y permitiendo empadronamiento, presenta **excelentes posibilidades de actualización** para adaptarlo a tu estilo. Destaca su **altura de techos de 3.4 metros**, que aporta una sensación de amplitud única.

- Superficie: 32 m² construidos - Planta: Baja interior - Patio: De uso privativo - Estado: Necesita reforma integral - Altura techos: 3.4 m - Escritura: Local (permite empadronamiento)

Situado en una zona con todos los servicios necesarios: comercios, restaurantes, supermercados, farmacias, colegios y centros de salud. La **excelente comunicación** se garantiza con la estación de metro Pueblo Nuevo (líneas 5 y 7) a pocos minutos y múltiples líneas de autobús (38, 48, 70, 77, 104, 105, 109, 113 y N5) que conectan rápidamente con el centro de Madrid. Su proximidad al Centro Comercial Alcalá Norte añade un plus de comodidad.

Ideal como **primera vivienda** o para **inversores** en una zona de alta demanda y con magníficas comunicaciones.