Oportunidad de Inversión: Dos Viviendas Rentables en Paseo de la Esperanza

Descubra una **excelente oportunidad de inversión** en el codiciado Paseo de la Esperanza, barrio de Acacias, Arganzuela. Este inmueble, registrado como una sola unidad, se presenta actualmente como **dos viviendas independientes**, cada una con sus propios accesos, instalaciones y contadores. Ambas unidades están alquiladas con contratos de larga duración, generando **2.200 € mensuales** y una rentabilidad bruta aproximada del **6,6%**, respaldada por inquilinos solventes con estabilidad laboral.

El conjunto ofrece **2 dormitorios y 2 baños**, es exterior y se beneficia de una finca con ascensor. La distribución actual y la configuración están detalladas en el plano adjunto, optimizadas para maximizar la rentabilidad.

**Características destacadas:** * Dos unidades independientes con ingresos inmediatos. * Rentabilidad bruta aproximada del 6,6%. * Inquilinos solventes con contratos de larga duración. * Ubicación estratégica en Arganzuela. * Finca con ascensor.

**Ubicación:** Situado en una zona consolidada, disfrutará de todos los servicios: supermercados, comercios, colegios, centros deportivos y de salud. Su proximidad a Madrid Río y el Parque de Peñuelas, junto con excelentes comunicaciones (Metro Acacias, Embajadores, Pirámides; Cercanías Embajadores; autobuses y accesos a M-30), hacen de esta propiedad una inversión atractiva con gran potencial de revalorización.