Oportunidad Única: Encanto Clásico en el Corazón de Madrid

Descubra esta **excelente oportunidad** en la codiciada Calle Juan Duque, Arganzuela. Ubicado en una **finca histórica representativa de 1918** con ascensor, este piso de 42 m² combina el encanto clásico madrileño con comodidades modernas.

**Interior espacioso y luminoso** La vivienda cuenta con dos dormitorios, un salón acogedor, cocina y baño. Destacan sus **techos altos**, que ofrecen un gran potencial para el diseño y optimización del espacio, incluyendo soluciones de almacenamiento en altura. Todas las estancias (salón, cocina y baño) disponen de ventana al patio interior, asegurando **tranquilidad y ventilación natural**.

**Características destacadas** * Ubicación privilegiada en Arganzuela. * Finca clásica con ITE/IEE favorables hasta 2030. * Ascensor. * Techos altos con potencial de diseño. * Ventilación natural en todas las estancias.

**Ubicación inmejorable** Situado en el corazón de Madrid, junto a Madrid Río y a pocos minutos de lugares emblemáticos como el Palacio Real. La zona ofrece una **amplia oferta de comercios, servicios y excelentes comunicaciones** de transporte público, garantizando una conexión rápida con toda la ciudad. Ideal tanto para vivir como para invertir, dada su alta demanda en el mercado.