Oportunidad Única: Vivienda Reformada con Potencial en Palos de la Frontera

Descubra esta **excelente oportunidad de inversión o residencia** en el codiciado barrio de Palos de la Frontera, Madrid. Ubicado estratégicamente cerca de Atocha y Madrid Río, este inmueble, **reformado integralmente en 2020**, ofrece un espacio moderno y funcional listo para habitar.

**Interior:** La propiedad, situada en una primera planta con orientación sur, se distribuye en un amplio dormitorio, un luminoso salón-comedor con cocina americana integrada y un baño completo. Dispone de **aire acondicionado** en salón y dormitorio, además de calefacción central y agua caliente central. El estado de conservación es excelente, listo para entrar a vivir.

**Características:** * Superficie: **110 m²** * 1 Dormitorio * 1 Baño * Cocina americana * Aire acondicionado * Calefacción central * Ascensor * Servicio de portería física * Reformado en 2020 * Orientación Sur

**Ubicación:** Situado junto al Paseo de Santa María de la Cabeza, a minutos de Atocha, Madrid Río y Matadero. Disfrute de una zona vibrante con todos los servicios: comercios, centros de salud, colegios y una amplia oferta cultural y de ocio. Excelentes comunicaciones con Metro (Línea 3) y autobuses.

**Nota Importante:** El inmueble está **catastralmente registrado como oficina**, pero se utiliza como vivienda desde su reforma. Se puede estudiar la viabilidad de un cambio de uso a vivienda, sujeto a normativa y autorizaciones. KASON Asesores ofrece asesoramiento integral en este proceso.